银行利率转换为LPR是好还是坏？LPR为什么一直下调？

　　这段时间相较于买不起房子的人们，最煎熬的反倒成了已经交了首付，贷款买房的人。几大行同时发布通知，8月25号之前，符合条件的贷款人员，他们的利率将转变为LPR。

　　很多人觉得LPR利率很好。因为这段时间以来LPR一直处于下调状态，转了之后可以少付不少的利息，但是也有人觉得，这就是为了之后利率名正言顺上升而想出的幌子。那么他们到底谁是对的?为什么这段时间以来，LPR利率一直处于下调状态?

　　之前的固定利率虽然是央行直接制定的，但是也不能让银行亏本，否则哪个银行愿意把钱借给购房者呢?

　　所以，在制定利率的时候一般都会考虑到目前的市场情况，人们的消费水平，未来的货币贬值等一系列因素，最后在保证银行盈利，大多数人可以接受的情况下制定。

　　固定利率算下来借款100万，还款差不多要200万左右。保证了30年内，银行不会因为货币贬值而出现负盈利的情况。所以它的利率从目前的市场来说处于相对较高的状态。

　　LPR浮动利率是十八家银行共同制定的，贷款后每年都会跟着最新的利率来调整1次。也就是说，如果货币贬值，那么第二年的时候利率上升，将贬值的部分通过利率上升抵消就可以了。

　　那么这样算下来，浮动利率下调的空间就大了呀。最起码可以从较高的状态，下调至目前的市场状态。所以，一直以来大家看到的LPR都是在下调。