2020年房贷利率最新消息 房贷利率涨了还是降了？

　　1年期LPR降息预期升温

　　“随着债券市场收益率的上行，部分投资者出现了对于LPR加息的预期。但我预期下一阶段LPR不仅不会加息，而且1年期品种还会进一步降息。”11月20日，光大证券首席固定收益分析师张旭表示。

　　受信用债风险等事件影响，近期信用债收益率大涨，三年期AA级企业债收益率升至2018年末以来最高，三年期AAA企业债收益率达2019年二季度以来新高。同业存单利率也不断上升，国有银行、股份制银行发行的一年和九个月期同业存单，利率也突破3.3%。

　　随后，在一份对11月LPR利率调查中，近九成的受访者预计11月LPR维持不变，但逾10%受访者突然预期LPR上调。

　　张旭认为，LPR改革之后，原“贷款利率双轨制”中的两条轨道合并为一条新的轨道：MLF利率-LPR-贷款实际利率。这个链条弱化了债券市场利率在传导中的作用，因此债券市场利率的阶段性波动，并不会扭转LPR以及贷款实际利率下降的大趋势。不可否认的是，近期的一些信用债风险事件导致了债券收益率的快速上行，假如事件进一步发酵则可能影响到未来金融机构的合理让利。在事件之初，央行即果断向市场注入了充足的流动性，目前DR007、GC007等资金利率运行稳健，甚至较前期出现了一些下行。但流动性政策无法“包打天下”，相关信用事件是否能得到妥善解决是事态发展的核心影响因素。

　　张旭表示，与去年四季度以来的多次降息不同，未来LPR降息的动力更多地来源于加点幅度的压降，而不是MLF利率的下降。加点幅度主要取决于各报价行自身的资金成本、市场供求、风险溢价等因素。

　　在银行的资金来源中，存款占比是主要的组成的部分，因此存款成本亦是影响资金成本的主要因素。在其余融资渠道成本保持稳定或上升不大的前提下，压降存款成本即可起到降低银行资金成本的作用。例如，结构性存款规模的压降对于降低整体存款成本发挥了正面的作用。而且，前期利率自律机制已提出自律倡议，将结构性存款保底收益率纳入自律约定，并约定各银行停止新办并逐步压降存量不规范的存款创新产品，同时人民银行将各金融机构压降计划的执行情况纳入MPA和合格审慎评估考核。

　　11月19日，央行数据显示，10月全国商业银行结构性存款大幅压降10304.32亿元至79447.45亿元，为连续第6个月压降，而10月的压降幅度也创下了这6个月中的最高值，次高值为6月的10109.2亿元。

　　具体来看，大型银行结构性存款压降5297.36亿元，规模为6个月来最大值，占比首次超过50%，同时也打消了9月单月回升带来后续压降幅度可能降低的疑虑;中小型银行结构性存款压降5006.96亿元，为连续第3个月压降幅度超过5000亿元。