2019年房地产税立法进度 具体时间出来了吗？

　　路漫漫亦在即

　　房地产税如果进入立法程序，到正式颁布实施还有多长的路要走?

　　严跃进在接受记者采访时表示，从立法的层面看，至少要走五个核心环节：第一是立项，即所谓的组织架构需要搭建，这需要一些既懂财税又懂房地产的人士加入，同时也需要懂得住房制度改革的人加入;第二是调查研究，不排除上海和重庆会成为重点调研的对象，同时针对近期的公摊面积等热点问题也会纳入调研之中，另外也包括国际历史经验的研究;第三是发布征求意见稿，这个征求意见稿至少需要一年的时间，会比别的法律更为谨慎;第四是审查，审查的过程其实就是对房地产税开征以后的市场影响进行评估，这个评估要结合类似物权法等概念进行;第五是发布，这个过程预计要到2022年以后才会出现，这几年还是会在立法的基础工作上开展。

　　严跃进再次强调，即便是征税，未来税率也不会太高，换而言之，普通购房者本身不会有太多的税费负担。另外对于刚需来说，也不存在征税的概念，这一点也不需要担心。

　　“目前房产信息非常模糊，很多存在历史遗留问题的房产如何征税，也尚存争议。”严跃进对记者说，房地产税要正式颁布，还有很多流程要走，也有很多问题需要解决。比如要对房产征税以后的一些负面效应进行评估。最典型的一个例子是，征税按照建筑面积还是套内面积，目前也存有很大争议。

　　从房地产税的作用来看，在很大程度上，财税政策会成为后续长效调控机制中的重要组成部分。

　　“我认为，立法的重中之重还是要考虑整个社会的反应，因为房地产税的征收对象问题、税率、扣除方式等问题，还有房产评估问题等，都需要得到完善解决。此外，这个税种还有可能涉及其他的一些问题，比如小产权房要不要征税，如何征税，都需要一定考量。” 刘剑文最后对记者强调。