2021年房地产税最新消息 房地产税料以试点扩围破局

　　“房地产税怎么征，按总价还是按面积?不要说城市之间房价差异很大，就拿北京来说，二环和六环同样面积的房子价格差异也很大。”北京的毛先生对记者说。

　　近日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。寥寥数十字的消息，字里行间传递出重磅信号。

　　专家认为，房地产税落地势在必行，但目前全面落地仍存在诸多难点。从这次会议来看，房地产税落地的“破局点”可能是先在一些城市进行改革试点，从而为上升到立法层面奠定基础。有专家猜测，深圳、海南等地或入选首批试点扩围城市。

　　房地产税落地势在必行

　　前述座谈会召开后，业界围绕房地产税落地的讨论瞬间被唤醒了。房地产税将加快落地的观点逐渐占据上风。

　　易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，近期房价似乎陷入“越调控越上涨”的怪圈，在土地供应“两集中”政策出台后，土拍整体热度并未如期出现明显下降，核心区位热门宅地频频到达限价上限。因此，这时推进房地产税立法和改革或成为较佳时间窗口。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从立法进程来看，房地产税立法在2021年仍没有时间表。但从疫情后的房地产演进形势来看，加快推出房地产税，调节因为房产拉大的收入差距、稳定社会形势、夯实需求基础，势在必行。