2020年房屋租赁增值税税率多少？房屋租赁增值税构成

　　综投网(www.zt5.com)2月2日讯

　　对于房屋租赁，相信大部分网友都有过相应的租房子经历，但是有些网友对于租房子产生的增值税可能不太了解，想知道房屋租赁增值税税率是多少，毕竟这关系到租房子的房租是否合理和其他相关问题，为此小编搜集了相关资料供大家参考。

　　一、出租房办理增值税发票需要什么资料?

　　1、买方姓名。

　　2、买方的税收。

　　登记证号码一般是纳税人的号码。

　　3、买方银行和帐号。

　　4、买方的地址和电话号码。

　　5、双方的销售合同和付款依据。

　　6、如果是个人身份证。

　　7、销售方的名称。

　　8、销售方税务登记证号码。

　　9、销售方的银行和帐号。

　　10、销售方的地址和电话号码。

　　二、房屋租赁增值税税率是多少?

　　1、房地产税：支付租金收入的4%。

　　2、营业税：在半计算和支付基础上的3%税率。

　　3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。

　　4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。

　　财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税。

　　6、免征印花税。

　　据了解，租房者是农民工和学生，他们大多说，从来没有要求发票，因为一个“没有发票报销”;第二个“发票必须纳税，无论这部分钱是中介还是房东，毕竟都会转嫁给租房者。”索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是这些租客们。