2020年房屋租赁增值税税率多少？房屋租赁增值税构成

　　三、营改增后房屋租赁增值税税率是多少?

　　依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：

　　1、一般纳税人出租不动产

　　增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。

　　一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

　　2、小规模纳税人出租不动产

　　小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

　　3、个体工商户出租住房

　　个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

　　4、个人出租不动产

　　个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

　　个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

　　可以看到，对于网友们的房屋租赁增值税税率是多少的问题，根据我国的相关法律和地方法规以及相关的政策，得出的就是上述的回答，所以网友们对此税率也是了解了，在生活中不会被侵犯这个权益了，如果网友们还有其他疑问，欢迎向小编和律师咨询。