土地增值税怎么计税？土地增值税速算公式

　　综投网(www.zt5.com)05月04日讯

　　如果要转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，就要以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴税，那么土地增值税要如何征收?阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、土地增值税要如何征收

　　土地增值税征收的征收办法：

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

　　3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

　　为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。