土地增值税怎么计税？土地增值税速算公式

　　二、土地增值税的特点

　　1、以转让房地产的增值额为计税依据。

　　土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

　　2、征税面比较广。

　　凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

　　3、实行超率累进税率。

　　土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税;增值率低的，税率低，少纳税。

　　4、实行按次征收。

　　土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

　　三、土地增值税的作用

　　土地增值税的开征，具有极其重要的作用：

　　1、有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控;

　　2、有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为;

　　3、有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。

　　以上就是小编为您整理的最新的土地增值税要如何征收相关内容。综上所述，根据我国法律规定，土地增值税的征收要按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。