2020年个人房产税征收标准 个人房产税纳税时间

　　综投网(www.zt5.com)05月06日讯

　　在房地产市场中无论是购买还是卖出都需要缴纳一定税费的，其中常见的就是房产税了，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种税。下面小编为你整理了2020年个人房产税如何征收的相关知识，欢迎阅读。

　　一、2020年个人房产税如何征收?

　　个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

　　个人房产税征收范围：

　　个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

　　计算方法：

　　1、从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　个人房产税征收税率：

　　1、按房产余值计征的，年税率为1.2%。

　　2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。