房产税的纳税义务人有哪些？房产税有什么作用？

　　买过房子或者即将买房的朋友应该都知道，如果要购房的话，除了需要支付相应的房屋首付之外，还需要缴纳相应的房产税，因为房屋产权是国家所有的，所以税费也是交给国家的，那么房产税的特点与作用是什么?下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房产税的纳税义务人包括哪些

　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2、产权出典的，由承典人纳税。

　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　二、属于房产税的征收范围

　　房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　4、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。