只有购房合同的房子能买吗?购买此类房子有哪些注意事项

　　购买只有购房合同的房子注意事项有哪些?

　　碰到只有购房合同的房子，如果想购买需要注意如果是无法办理产权证就不要购买了，如果可以办理产权证但只是尚未办理，那么购房者要注意以下几种情况(这个前提是在买家、卖家、开发商、房地局、银行等各个方面都配合的情况下)：

　　1、购房者全款买房

　　如果购房者是全款买，原业主也是全款买的房子且刚买不久产权证件尚未开始办理，可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出购房者的房本。

　　如果购房者是全款买，原业主是贷款买且刚买不久产权证件尚未开始办理，需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下购房合同，之后让开发商到房地局出购房者的房本。

　　2、购房者贷款买房

　　如果购房者是贷款买，原业主是全款买的房子，这需要购房者跟他先在开放商那里变更购房合同，然后购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

　　如果购房者是贷款买，原业主也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

　　买房是大事，购房者千万不能只看价格，或者因为够便宜就乐呵呵的抢着去购买了。购房者要综合评估自己的可用购房资金，以及购房风险承担能力。