2019全国两会关于房地产：7个热点分析！

　　整治“首付贷”

　　首付贷之所以会产生，还是由于房价在其中起的作用。

　　随着一二三线城市房价的看涨，各地都出现了首付贷的苗头，而首付贷的便利，也进一步催涨着房价进入新一轮的看涨期。这就像一个闭环一样，只要不惩治，就会一步步的将房价推向巅峰，影响整个金融环境和楼市交易。

　　此次重点提出整治首付贷的要求，表明了政府对楼市交易中不良现象的重视，也是为了大家能够量力而行去购房，保证金融资产的安全。

　　试想，如果在楼市交易中存在大量的坏账，不仅影响民生和金融机构，对整个社会大环境都是一种错误的导向。

　　增加土地供应

　　增加土地供应，意味着什么?

　　意味着为房地产业的发展提供粮食，提供动力。

　　对比之前的地王，高溢价率、高楼面价转为土拍市场冷淡，不仅仅是开发商拿地的积极性在降低，也是政府在严格把控放地的速度。

　　放与不放，代表的是两种截然不同的态度和对市场方向的一种暗示。

　　此次两会明确提出增加土地供应，已经表明了市场有回暖的趋势，但具体这个放地的数量是怎么安排的，是前半年，还是后半年，增加多少，我们就不得而知了。唯一可以确定的是，楼市的崩溃，应该会延迟到来了。

　　房贷利息抵税

　　房贷利息抵扣个税作为去年产生的提议，已经展开了实施。

　　房贷利息抵扣个税被重提，一方面还是表明了对楼市去库存的重视，另一方面也是想尽办法能够缓解购房者的压力，虽然房贷利息抵扣个税并没有节省多少钱，但对广大购房群体来说，聊胜于无。心理上的安慰，还是要有的。

　　建立房地产调控长效机制

　　觉得今年楼市松绑的人已经可以死心了。

　　建立房地产调控长效机制其实一直在提，但最关键的时机还是在楼市调控中提的最频繁。

　　为什么又提了?

　　还不因为警醒，提醒作用嘛。

　　现在，从市场表面来看，楼市貌似平稳了很多，正常了很多。房价虽然依旧很高，但也没有一两年前那股子疯劲了，所以就容易让很多人产生误解，稳了之后就该涨了，蓄势待发准备了两年时间也足够了，很多炒房客都开始瞅准时机，准备下手。

　　殊不知，无论是政府还是开发商此时都没有放松警惕，以动制静或许是形容这段时期的最好词语了。但是对于广大刚需和改善群体来说，风平浪静的环境反而是最好的出海机会了。此时不出手，更待何时。

　　虽然当下我们还是呼喊去库存，但稳房价的目的更重要，而且两者在具体的实行过程中，并不矛盾。

　　两会提了这么多建议，最终目的还是希望大家能够好好买房，安心安家，楼市能够好好运行，谁也别出大乱子就好了。