2020年该买房还是卖房？两个信号看答案

　　综投网(www.zt5.com)5月7日讯

　　最近各地房产市场的情况似乎都很焦灼，原本去年年底很多专家学者看好今年的楼市小阳春，以为会让冷静很久的市场重新活跃起来，但是预判和想象是美好的，谁也没有想到会有疫情的出现，所以什么小阳春，什么返乡置业热潮，都成了泡影，这样的市场大环境下，旁观的购房者反倒不知道是该尽快出手买房，还是把原来曾经囤压起来的房子卖掉。

　　其实楼市的发展动向，早已经铺垫好，只是有些人不甘心，尤其是那些高位接手买房的人，眼看着别人买卖房产赚钱了，但是到了自己这里就一直赔钱，什么事都怕比较，一比较谁还会有平常心，谁还能擦亮眼睛看清境况。

　　主要是这些年房子太火了，房产市场里面的真刚需比例远不及带有炒房投资目的人，所以人们更愿意相信市场只是短暂的平静，死灰复燃的可能性极大，但是经历了这次的特殊时期，我们也该认清现实了，这三个“信号”已经给了太多提示。

　　1、短期信号

　　根据诸葛找房数据研究中心统计显示：2020年2月重点40城新房销售面积仅为298.51万㎡，环比下跌78.1%，同比下跌74.4%，跌幅创历史新高。由于多城市暂停售楼处，居民居家隔离，市场情绪较为低落，致使2月新房市场成交低迷。

　　分不同等级城市看，各等级城市同环比成交数据均呈现较大幅度的回落。2020年2月一线、二线、三四线城市新房销售面积相比去年同期分别下跌66.5%、68%、78.9%。2019年2月正值春节期间，返乡置业需求释放，带动三四线城市成交量走高;今年2月受疫情影响，三四线城市成交量较低，综合影响下三四线城市同比跌幅最大。