住建部预警四城市：二手房价格环比涨幅均减少

　　综投网(www.zt5.com)6月4日讯

　　6月3日，中国指数研究院数据显示，2019年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为14836元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。

　　对于5月份遭住建部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市来说，新房价格环比均上涨，但是二手房挂牌价格涨幅减少。

　　4个“点名”城市二手房挂牌价格环比涨幅均减少

　　5月18日，新华社报道称，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　中国指数研究院数据显示，5月，遭住房和城乡建设部“点名”的佛山、苏州、大连、南宁四个城市的新房价格排名均在前50。

　　从中国指数研究院发布的5月份百城新建住宅样本平均价格指数排名来看，大连排名第十，南宁排名24名，苏州排名25名，佛山排名41名。

　　从新房价格来看，环比均上涨。其中，苏州新建住宅样本平均价格16439元/平方米，环比上涨0.84%;佛山新建住宅样本平均价格13057元/平方米，环比上涨0.6%;大连新建住宅样本平均价格13194元/平方米，环比上涨1.17%;南宁新建住宅样本平均价格10695元/平方米，环比上涨0.85%。

　　而从二手房挂牌价格来看，四个城市的二手房挂牌价格环比涨幅均减少。

　　诸葛找房数据研究中心数据显示，苏州、南宁两个城市二手房挂牌价环比仍上涨，佛山、大连的二手房挂牌价环比下降。苏州二手房挂牌价27355元/平方米，环比上涨0.11%;佛山二手房挂牌价17017元/平方米，环比下降1.3%;大连二手房挂牌价16088元/平方米，环比降0.91%;南宁二手房挂牌价13202元/平方米，环比涨0.4%。

　　对比4月的数据来看，4月份苏州二手房挂牌价环比涨2.61%;佛山二手房挂牌价环比涨4.02%;大连二手房挂牌价环比上涨3.92%;南宁二手房挂牌价环比上涨1.55%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从5月份的挂牌数据来看，不同城市有不同的表现。对于苏州来说，本身潜在的购房需求还是很大的，这个时候出现房价绝对的下跌也不现实，所以未来以控制涨幅为主要导向。而对于其他城市来说，部分有一定的降温和下调，降温也在很大程度上说明，随着政策调控和市场预期的调整，部分挂牌价格方面确实会有所调整，这也体现了市场回归平稳。被“预警”的城市预计后续在管控房价上都不敢懈怠，即房价会进一步趋稳。