住建部发房价预警后 多地出台楼市调控新政

　　“房住不炒”仍是主调 “三稳”目标不改

　　中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。 住建部对10个城市实施的预警，更加意味着房地产的调整方向和力度不会改变。

　　“住建部此次对4个城市的预警提示，体现了监管层对于高房价继续管控的导向，亦是‘房住不炒’政策思路的体现。”业内人士表示，住建部预警体现出中央对2019年“三稳”的目标毫不动摇，对各城市楼市稳定的要求决不放松。

　　社科院《房地产蓝皮书》近日作出预测，认为2019年房价将上涨7.6%，其中重点城市涨幅或超预期。但同时，社科院城环所原所长、房地产蓝皮书顾问、研究员牛凤瑞同时表示，2019年我国房地产调控以稳地价、稳房价、稳预期为主基调。

　　刘为民表示，“点名，虽然说看似是一个短期的行为，但从更长期来看，其实点名就是因城施策。中央一些住房的监管部门，从掌握的数据来对这些城市，特别是出现一些苗头性现象的城市，点名也好、‘黄牌’警告也好，就是提醒这些城市，要进一步根据自己城市的供求关系，来加大因城施策的力度”。

　　此次住建部对部分城市再次进行预警提示，表明了有关部门对当前楼市调控和整治工作的真实态度，由此可见中央遏制房价上涨的决心不会改变。

　　媒体评论认为，尽管一、二线热点城市作为人口主要流入地，住房供求矛盾在城市化阶段还将长期存在，但这不能成为楼市再度“发烧”的理由。无论是各级地方政府，还是心态各异的购房者，都必须明白房地产市场调控和监管的“工具箱”内容丰富，这些工具一定可以让平稳运行成为中国楼市主基调，也一定可以让楼市成为中国经济高质量发展的稳定器。