高层住宅有什么弊端？高层住宅未来前景

　　综投网(www.zt5.com)5月7日讯

　　越来越多的高层住宅随着时间的推移拔地而起，从原来的土炕平房到六七层左右的楼梯房，再到如今几十或者几百层的高楼大厦，这样的发展速度是曾经的我们不敢想象的，但现在都成了事实。电梯房已经成了时下主流，在人们居住需求得到极大满足的同时，一些问题也开始暴露。

　　想起上个月20日的一个热搜消息：凌晨，上海普陀市区著名的百亿烂尾楼被爆破拆除。伴随着爆炸声穿破夜空，4幢主体均超20层楼的“烂尾楼”被同一时间爆破。不少网友感到房屋摇晃，怀疑是地震!

　　不得不说，高层住宅的拆迁真是让人惊心动魄，高大的建筑物轰然倒塌的一瞬间，给人们带来的震撼难以言喻，而小编又想老话重提的是，当你花大价钱购买了一套高层住宅的时候，有没有想过未来几十年这栋楼会变成什么样子?

　　高层住宅确实有很多优势，譬如视野开阔、私密性好、很符合年轻人的居住喜好，可这样的时代产物，我们选择接受顺应的同时，一些弊端也无法掩盖。

　　1、拆迁成本大

　　拿一栋楼来说，假如这栋楼是30层高，两梯四户的梯户比，也就是说整栋楼会有120户住户，如果有开发商想要拆迁，就需要给予这120户业主的补偿，现在拆迁一栋楼梯房，20多户业主都会对拆迁补偿款有不同要求，多了少了都成问题，所以何况要让120户业主达成统一意见!

　　就算这么多业主都同意了，那下一步开发商又要考虑回款成本和拆迁成本了，6层楼梯房的拆迁成本不会很大，而且后续可以把高度往上搭建，20户和120户中间差了100套房子，这对开发者来说稳赚不赔，但原本要拆迁的房子已经是120户了，难道后续还能继续往高搭建，盖出240户?所以高层的拆迁未来会成为很大的难题。

　　2、安全性

　　不得不说，高层住宅和中低层楼房相比安全性会低很多，尤其在火灾、地震等自然灾害或者人为灾害面前，高层住宅的用户承担的风险会更高些。