上海房产税征收规则 上海减免房产税有哪些条件？

　　对于很多想要买房的家庭来说，除了需要了解当地购房政策、房屋环境、房屋价格等情况之外，还需知道买房需要缴纳的税款，对于刚付完购房款的人来说毕竟这也是一笔不小的开支，需要提前准备好。那么上海房产税征收标准是怎样的呢?上海减免房产税需要满足怎样的条件呢?下面跟小编一起来了解一下吧。

　　一、上海房产税征收标准是怎样的

　　1、免征点：60平方米/人

　　2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

　　举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元/平，新购住房应征税面积：100+130-180=50平;应缴房产税额：50×20000×70%×0.6%=4200元。

　　二、上海房产税征收对象是谁

　　上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。