男子1200万买房送2个车位 却被开发商卖了

　　律师：有权要求案外人立即腾空并归还车位

　　花了1200万买的房子，却遇到这样的糟心事，王先生的难题有“解”吗?

　　为此，记者咨询了浙江佐钊律师事务所的祝琳玲律师。

　　祝律师表示，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。本案中，王先生实际上已经就案涉的两个车位支付了42万转让款，而双方合同却约定只要王先生拖欠车位管理服务费超过6个月开发商就有权终止协议并收回车位，属于明显加重王先生的责任、排除其主要权利的无效条款。

　　现杭州市中级人民法院的生效判决已经确认，王先生有权占有、使用案涉车位，因此王先生有权要求案外人立即腾空并归还车位。如果案外人不予配合的，王先生其实也可以另行向法院起诉返还占有物，而案外人也可以向开发商主张违约责任。

　　记者另外了解到，二审判决后，滨江法院的承办法官就该情况与案外人(车位买主)再次进行了沟通，法官表示，因终审判决已经下来，在法律层面，这两个车位属于王先生，案外人继续停车就会构成无权占有行为，王先生是有权向这个案外人要求返还车位的占有的。

　　目前，案外人表示愿意和开发商商量具体解决办法后，将车位还给王先生。