深圳辟谣将征房地产税 一切以官方消息为准

　　深圳的房地产市场的风吹草动，向来特别受人关注。最近，深圳新房市场的一些炒房现象频上热搜，“房产代持”这种存在巨大风险的现象也再次进入视野。

　　深圳住建局：坚决打击市场投机炒作行为

　　近日，深圳华润城润玺一期摇号过程中的“万人抢房”、“众筹打新”现象引发媒体关注。面对持续发酵的舆论，深圳官方进行了回应。

　　11月30日，据媒体报道，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示，政府主管部门高度重视媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

　　张学凡表示，深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决落实中央房地产调控政策，严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。同时，进一步加大住房供应与保障力度，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力让市场进一步回归理性，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

　　另据南方日报报道，近日，关于深圳自明年1月1日起将开征房地产税的消息在坊间流传。该消息称，深圳将自明年1月1日起试点征收房地产税，征收对象为深圳市、深汕合作区区域内的商品住房。11月30日晚，南方日报记者向深圳市住建局有关人士求证，该人士否认这一消息，并说明该消息为谣言。

　　11月24日，深圳华润城润玺一期进行了公证摇号，这个楼盘的均价为13.2万/平米，总价区间在1184万元-2984万元之间，销售方案明确优先满足无房居民家庭购房需求，根据在深圳缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素筛选入围者。该楼盘最终有9690人参与摇号，得房率约12%。

　　由于新房与周边二手房倒挂幅度较大，中签一套该项目住宅可赚取约500万元的“差价”。这样巨大的套利空间，催生了深圳“打新”一族各种魔幻操作，除了“众筹买房”、高杠杆贷款外，请人“代持”买房的不在少数。

　　据记者了解到有一位上市公司高管通过找人代持，摇中了3个号，一下要拿出1000多万元。

　　一位已无购房名额的业内人士告诉记者称，他这次也要去选房，是跟几个朋友一起的，别人的名额，他们占股份。还有人向记者爆料称，他所知道的一位老板认筹了15个号，均是其公司员工的购房名额。老板与员工各出一半认筹资金，各还一半月供。双方约定工作满数年后，员工回购老板的份额，这样老板和员工均得了利。