房产税会不会影响房价？什么时候会实施？

　　8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》。

　　重点内容：

　　1、要坚持以人民为中心的发展思想，在高质量发展中促进共同富裕，正确处理效率和公平的关系。

　　2、要加强对高收入的规范和调节，依法保护合法收入，合理调节过高收入，鼓励高收入人群和企业更多回报社会。

　　3、要清理规范不合理收入，整顿收入分配秩序，坚决取缔非法收入。

　　4、要保护产权和知识产权，保护合法致富，促进各类资本规范健康发展。

　　5、共同富裕是全体人民的富裕，是人民群众物质生活和精神生活都富裕，不是少数人的富裕，也不是整齐划一的平均主义，要分阶段促进共同富裕。

　　6、要鼓励勤劳创新致富，坚持在发展中保障和改善民生，为人民提高受教育程度、增强发展能力创造更加普惠公平的条件，畅通向上流动通道，给更多人创造致富机会，形成人人参与的发展环境。

　　7、允许一部分人先富起来，先富带后富、帮后富，重点鼓励辛勤劳动、合法经营、敢于创业的致富带头人。

　　8、要尽力而为量力而行，建立科学的公共政策体系，形成人人享有的合理分配格局，同时统筹需要和可能，把保障和改善民生建立在经济发展和财力可持续的基础之上，重点加强基础性、普惠性、兜底性民生保障建设。

　　9、要夯实金融稳定的基础，处理好稳增长和防风险的关系，巩固经济恢复向好势头，以经济高质量发展化解系统性金融风险，防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险。

　　10、要落实全面从严治党要求，提升金融系统干部队伍监管能力，提高监管数字化智能化水平，一体推进惩治金融腐败和防控金融风险，加快重点领域改革，做好金融市场舆情引导。

　　壹丨房地产税又要来了

　　类似的消息不知道传了多久，哪一方都有过表态，人大、财政、税务、住建部，但是大多都是了无音讯。

　　但是昨天的消息，可以预期的是万众瞩目的“房地产税”落地速度肯定会比想象中要更快一点了。

　　不过即使真的出台了，效果也不会是很多人想的那个样子。

　　先说观点：

　　第一，房地产税是一定会征收的，这是是社会前进的大方向，欧美发达国家均实行房产税制度，所以中国未来也一定会全面推行房地产税制度。

　　第二，房地产税短期会对房价产生负面影响，但是长期来看，房地产税对房价起不到决定作用，房价更不可能会因为房地产税而崩溃。

　　解释两个最重要的概念：房地产税和房产税

　　「房地产税」和「房产税」是完全不一样的。

　　房地产税，指的是针对房屋和土地所征收的所有相关税收，其实只是一个汉语词汇，目前并没有这个法定税种。

　　从上图可以清楚地看到，房地产税，包含了一套普通商品住宅从取得土地，建成到最终流通交易的几乎所有税种，数目之多，琳琅满目。

　　房产税：只是针对房屋所征收的一种保有持续税种。

　　由上图也可以得知，房产税仅仅只是房地产众多税种中的一种而已。

　　换句话说，房地产税目前仅仅只是一个概念，一个词语，也许将来会成为法律条文，但是目前，用官方的话来说，正在推进中。

　　其中这块硬骨头最难啃的地方就是，房产税该如何征收?

　　贰丨征收房产税的试点怎么样了

　　2011年，房产税迈出了重大的一步——对居民住宅进行征收。当时，选定了两个试点的城市：上海和重庆。

　　这两个城市试点的方案都是以年计征，但是，征收的方向不太一样。

　　简单点说，就是重庆对于贵价的房源收税，目的在于抑制高档住房消费，而上海针对超额的房子征税，目的在于抑制投资投机需求。

　　当然，因为是试点，税率都不算太高，免税面积也大，算下来，一年的税费绝大部分都在交易价格的1%以下，甚至更低。

　　免税多，税率又低，所以很多人几乎感觉不到房产税的存在，事实上，也就跟没征差不多。

　　不过，这样足够让很多人兴奋的了，这两个城市试点之后，房产税试点扩容一度成了热点话题。

　　然后，就没有然后了……