等额本金和等额本息哪个好？有什么区别？

　　综投网(www.zt5.com)05月20日讯

　　在买房子的时候，选择贷款买房可以缓解家庭经济上的压力。贷款买房子的话就需要向银行支付一定的利息，还款的方式常见的有等额本金和等额本息，那么等额本金和等额本息选哪个合适呢?

　　一、等额本金的定义以及优缺点

　　定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。

　　优点：能节省更多利息。

　　缺点：前期还贷压力较大。

　　适合人群：等额本金的前期还贷压力比较大，但随着时间的流逝，还贷压力会逐渐减少，适合收入较高的人群。

　　二、等额本息的定义以及优缺点

　　定义：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　优点：作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。

　　缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多。

　　适合人群：因收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。