沪深楼市重拳调控 楼市虚火或得降温

　　楼市虚火或得降温

　　高调“千万刚需房”润玺被官媒点名后，深圳新房市场相对冷寂了一段时间，大家都在等官方的调查结果和传说中的加码调控政策。

　　1月中下旬，处罚通报和提示终于密集而至，与通报相随而行的几个新盘即将入市的消息却再度掀起市场的打新热度。有多热呢?传说中的11万人审核、200个月社保、开发商报警等等，成为深圳街头巷尾大家都讨论的话题。

　　与此同时，上海、深圳等的房地产市场调控频频。

　　如“沪十条”封堵假离婚购房的漏洞、将法拍房纳入限购范围;深圳提出八项楼市调控措施，堵住投机漏洞。

　　可以看出，这一轮调控，主要在“打补丁”，针对各地突出的市场炒作行为，对政策细节进行升级优化。同时，政策倾向通过多渠道减缓供需矛盾，督导落实城市主体责任。

　　的确，在长期的市场调节下，目前的楼市整体秩序是规范向好的，只是在个别城市、部分热门区域，一些楼盘与二手房存在被炒热的情况来看。而且很大程度上这轮炒作，源自部分自媒体、中介的牟利搅乱，误导预期。

　　所以这一轮政策补丁，切口相对较小，使得杀伤力更精准，不会误伤旁人。

　　而在这些更为精确的调控政策下，多重利空影响，上海、深圳楼市的虚火或得到降温，不过具体的市场反应仍有待观察。

　　其实资本趋之若鹜，并非产品或设计有多出挑，而是名校加持、价格倒挂等众多因素影响。令购房者欣慰的是，官方改变了游戏规则，开始精细化指导。