成都两年来现最冷土拍 未来成都楼市该如何走

　　记者点评

　　该地块是近年罕见超过200亩的地块，总价相对较高，再加之需要商业自持 50%，整个地块的开发相当考验开发商的能力，今天的流拍算是意料之外情理之中。

　　目前，一线房企齐聚武侯新城，商业配套初步呈现，教育资源也有成都市龙江路小学武侯新城分校、四川大学附属实验小学江安河分校等多所学校。虽然该区域仍处在“腾笼换鸟”阶段，但“改善居住片区”的雏形已经具备，呈现只是时间问题。

　　四号宗地

　　宗地位置：金牛区沙河源街道王贾村3、4、5组

　　净用地面积：55.9683亩

　　土地性质：住宅用地

　　容积率：2.5

　　商业配比：禁止兼容商业

　　起拍价：9000元/㎡

　　成交价：10900元/㎡

　　竞得者：佳乐

　　据悉，这是该片区(3公里范围内)三年来首次供地。地块位于北三环路二段内侧，凤凰立交旁。距离地铁1号线韦家碾站约1公里。